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Diagnostic Immobilier Location

 

 

Diagnostic immobilier location obligatoire diagnostic immo ERNT

 

Diagnostic immobilier ERNT est un diagnostic immobilier location obligatoire à réaliser en cas de vente ou de location d'un bien immobilier dont la position géographique laisse apparaitre une situation en zone délimitée par un PPRN ou un PPRT (plan de risques naturels ou plan de risques technologiques). En effet si un arrêté préfectoral proclame la commune ou la zone où se trouve le bien immobilier mis en location comme couverte par un plan de risques naturels et/ou technologiques ou si le bien immobilier a bénéficié d'un remboursement par une assurance habitation en raison de proclamation d'un état de catastrophe naturelle, la production d'un formulaire ERNT ou d'un état des risques naturels et technologiques devient obligatoire pour le bailleur qui doit fournir donc le diagnostic immobilier ERNT au locataire avant la signature du bail d'habitation. Le diagnostic immobilier vers ERNT est valable 6 mois et une fois passé ce délai, doit être réalisé un nouveau avant d'être remis ou locataire. Le diagnostic immobilier vers ERNT location peut être réalisé par le propriétaire bailleur lui-même. Il s'agit donc de seuls diagnostics immobiliers location obligatoires pouvant être réalisés par le propriétaire et ne nécessitant pas obligatoirement la certification de la personne qui réalise ce diagnostic immobilier obligatoire.

 

 

 

Diagnostic immobilier location obligatoire diagnostic immo DPE

 

Diagnostic immobilier DPE ou le diagnostic de performance énergétique est un bilan technique immobilier location obligatoire à réaliser par le propriétaire bailleur en cas de location de son bien immobilier. Le DPE est un diagnostic immobilier location obligatoire qui informe les locataires sur la performance énergétique du bien ou plus exactement sur la quantité de la consommation énergétique du bien, le coût financier de la consommation énergétique du bien et enfin l'impact négatif sur le climat et l'environnement et la contribution de la consommation énergétique du logement au réchauffement climatique global. L'obligation du DPE location ou d'un diagnostic de performance énergétique, un des diagnostics immobiliers obligatoires location s'inscrit dans une politique européenne visant à réduire la consommation énergétique du secteur du bâtiment par quatre. Chaque DPE location est finalisé par une étiquette énergie qui fait état de la consommation énergétique et de la performance énergétique du bien et d'une étiquette climat qui met l'accent sur l'impact négatif de la consommation énergétique du bien sur le climat et l'environnement et sa contribution au réchauffement climatique global

 

 

 

Diagnostic immobilier location obligatoire diagnostic immo plomb ou CREP (constat de risque d'exposition au plomb)

 

Diagnostic immobilier plomb location est un bilan technique immobilier obligatoire à réaliser par tout propriétaire bailleur en cas de mise en location de son bien qui doit ainsi fournir au locataire le rapport du diagnostic immobilier plomb location et ceci obligatoirement avant la signature finale du contrat d'habitation. La réalisation d'un diagnostic immobilier plomb devient obligatoire pour un bailleur à partir du moment où le bien mis en location a été construit avant le 1er janvier 1949, la date qui représente l'interdiction d'utilisation de l'emploi du plomb dans les constructions en France. Le rapport d'un diagnostic immobilier plomb informe ainsi un locataire sur la présence éventuelle du plomb dans les revêtements du bien et identifie également la concentration de cette présence, dégradation des surfaces et le niveau de dangerosité du risque d'exposition au plomb notamment par un contact direct des occupants du bien avec du plomb. L'obligation d'un diagnostic immobilier CREP ou d'un constat de risques d'exposition au plomb est une véritable réponse au problème de santé publique que représente une exposition et un contact direct avec du plomb des occupants des biens. La présence du plomb dans les biens immobiliers a été en effet la cause de la parution des maladies comme saturnisme, une maladie très dangereuse, difficilement curable, affectant plus particulièrement les femmes enceintes et les tout petits enfants.

 

 

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Diagnostic immobilier location = Un dossier de diagnostic technique, fourni par le bailleur, doit être annexé au contrat de location lors de sa signature ou de son renouvellement.

Le dossier de diagnostic technique comprend les documents suivants selon la date de construction et la nature du bâtiment :

  • Le constat de risque d'exposition au plomb. (À partir du 12 août 2008)
    CREP ou Constat des Risques d'Exposition au Plomb.
  • L'état des risques naturels et technologique.
    ERNT
  • Le diagnostic de performance énergétique.
    DPE ou diagnostic de performance énergétique

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